Продам магазин 298.2 м.кв.

Возможно, вы ищете помещение: под магазин под торговлю

на карте

22 500 000 руб.

298.2 м²

Волгоград , Баррикадная улица, д.1

Поволжский филиал

Показать телефон

метро

ТЮЗ

назначения

под магазин

под торговлю

Данные актуальны на 02.06.2025

Пожаловаться на объявление

Электронный аукцион назначен на 08.07.2025. Прием заявок по 03.07.2025. Продается помещение свободного назначения площадью 298,2 кв.м. в жилом комплексе «Академический», расположенный в Ворошиловском районе Волгограда на первой линии ул. Баррикадная. Помещение находится на первом этаже нового современного ЖК, имеет отдельную входную группу с улицы и два выхода во двор дома. Со стороны улицы есть возможность сделать еще одну входную группу. Кадастровый номер: 34:34:050061:2125 Номер и дата государственной регистрации права собственности: 34:34:050061:2125-34/596/2025-3 от 15.01.2025. Помещение находится в киpпичнo-монолитном жилом доме 2024 годa поcтрoйки в caмом цeнтpе Bopoшилoвcкого районa. Локация отличается близостью к берегу Волги и развитой инфраструктурой. Это престижная локация, в ближайшем окружении - Правительство Волгоградской области, административные учреждения, высшие учебные заведения, музеи, театры, торговый центр - «Ворошиловский», набережная Волги, по которой можно добраться до всех достопримечательностей, посвященных Великой отечественной войне и Сталинградской битве. В пешей доступности - остановки общественного транспорта, железнодорожный вокзал. Помещение - универсальное. Вводные характеристики позволяют расположить здесь сетевой магазин формата "У дома" с аптекой. Также престижная локация позволяет разместить офисы под одного или нескольких арендаторов. Возможно использование объекта под медицинский центр, СПА-комплекс и другие популярные направления досуга. Средняя арендная ставка аналогичных объектов составляет 1000 рублей за 1 кв. м. Полезная площадь около 167 кв. м. Средний ГАП - около 2 млн. руб. Окупаемость объекта в этом случае составит в пределах 10 лет. С учетом роста арендных ставок срок может сократиться.

Дополнительная информация

Тип здания Отдельное здание Этаж 1 Этажность 10 Количество комнат - Вход Отдельный Ремонт Без ремонта

Интернет - Кондиционер - Вентиляция - Пожарная сигнализация - Красная линия - Входные группы -

Объекты, находящиеся поблизости

Банки, банкоматы

Уральский банк реконструкции и развития 100м

Банк ВТБ (ПАО) 277м

ВТБ 279м

Центринвест 339м

Национальный стандарт 700м

Столовые, кафе

Контейнер 125м

ИП Рубан Максим Александрович 158м

ООО "Бон-Аппетит" 3 199м

ИП Корнеева Эльвира Семеновна "Мандаринка" 256м

Корица 268м

Медучреждения

Социальная аптека 287м

Динамика изменения цен на рынке недвижимости ?

По городу Волгоград, в категории Торговая недвижимость » Магазины

За последние полгода средняя сумма за кв.м. выросла на 18103 руб. Колебание цен происходило от 21142 руб. до 39245 руб. На текущий момент наблюдается тенденция к росту цены.